Tag: immobilien

Städtebauförderung: WHS berät in diesem Jahr 110 Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg und Sachsen

60 Prozent – diesen Anstieg verzeichnet die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) bei der Städtebauförderung in den letzten drei Jahren. Als städtebaulicher Dienstleister berät die WHS derzeit 110 Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg und Sachsen in Sachen Stadterneuerung.

In diesem Jahr feiert die Städtebauförderung ihr 50-jähriges Jubiläum. Selten war sie so wichtig, wie in dieser Zeit. Denn der Einzelhandel, die Gastronomen und damit auch die Innenstädte leiden besonders unter der Corona-Krise und dem Lockdown. Ebenfalls seit 50 Jahren und damit bereits seit 1971, wirkt die WHS als Sanierungsträger an der Städtebauförderung mit, und sorgt so dafür, dass Städte und Gemeinden zukunftsfähig erhalten werden.

Bezahlbaren Wohnraum schaffen

Damals wie heute liegt eine Kernaufgabe der Städtebauförderung darin, bezahlbaren Wohnraum für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zu schaffen sowie den Bewohnerinnen und Bewohnern ein attraktives Lebens- und Wohnumfeld zu erhalten oder neu zu realisieren. Der bezahlbare Wohnraum ist besonders in Ballungsgebieten wie Stuttgart, München, Frankfurt oder Berlin Mangelware.

Städtebau und Klimaschutz

Weitere Schwerpunkte der Städtebauförderung sind im Jubiläumsjahr Klimaschutz-Maßnahmen, wie die energetische Sanierung von Altbauten, beziehungsweise Maßnahmen zur Steigerung der Klimaverträglichkeit der Städte und Gemeinden sowie die nachhaltige Aufwertung des öffentlichen Raums. Auch lebendige und vielfältige Stadt- und Ortskerne, die, wie bereits erwähnt, in den vergangen Monaten besonders stark unter der Corona-Krise gelitten haben, sind ein wichtiges Ziel der Städtebauförderung 2021.

Wichtiger Partner

Die WHS ist auch in diesem Jahr wieder ein wichtiger Partner der Länder Sachsen und Baden-Württemberg in Sachen Städtebauförderung. Seit 1971 erarbeiten die Ludwigsburger strukturierte, zukunftsorientierte Konzepte, die den Weg einer langfristigen städtebaulichen Weiterentwicklung weisen.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Wohnbau München, Neubau Karlsruhe, Neubau München kaufen finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Anja-Carina Müller
Hohenzollernstraße 12-14

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Deutschland

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Telefon: 07141 1490

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Wüstenrot & Württembergische AG
Dr. Immo Dehnert
Wüstenrotstraße 1

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Immobilienmakler mit Leidenschaft in Mainz

Garantiert fair – so lautet das Motto von Immobilienmakler Sascha Rückert, der in Mainz Ansprechpartner für alle Immobilienanliegen ist. Wenn jemand ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder ein neues Zuhause in der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz finden möchte, steht der Immobilienspezialist seinen Kunden mit umfassender Beratung und Begleitung zur Seite.

„Schon immer hat mich das Thema Immobilien fasziniert.“, erklärt Sascha Rückert, der bereits seit 1989 in der Immobilienbranche tätig ist und 1996 das Unternehmen Rückert Immobilien mit Sitz in Wiesbaden gegründet hat. „Da die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden lediglich durch eine Brücke über den Rhein voneinander getrennt sind, bin ich in beiden Städten als Makler tätig und verfolge das Ziel, passende Anbieter und Interessenten in Harmonie zusammenzubringen.“

Mainz ist eine Stadt mit Geschichte und durch Johannes Gutenberg weltbekannt. Mit dem Dom, den verwinkelten Gassen und pittoresken Häusern gibt es hier eine der schönsten Altstädte Deutschlands. Heutzutage gilt Mainz ebenso als moderne Medienstadt und das ZDF schafft viele Arbeitsplätze. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Stadt immer weiter wächst und als Wohnort sehr beliebt ist.

Als lokaler Immobilienexperte ist Sascha Rückert für Immobilieneigentümer und -suchende immer erreichbar. Zudem kennt er den Mainzer Immobilienmarkt und die aktuellen Preise genau. Soll beispielsweise eine Immobilie in Mainz verkauft werden, erstellt Rückert im Vorfeld eine professionelle Immobilienbewertung, damit ein angemessener Preis erzielt werden kann.

Engagiert und leidenschaftlich begleitet er seine Kunden durch die einzelnen Schritte der Verkaufsabwicklung und übernimmt die zielgruppengerechte Vermarktung, das zeitintensive Interessenten- und Besichtigungsmanagement oder die finale Schlüsselübergabe. Mit seiner Expertise und langjährigen Erfahrung führt er so Immobilienbesitzer zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Wer mehr zum Thema Immobilienmakler Mainz oder zu Immobilienbewertung Wiesbaden oder Wohnung verkaufen Wiesbaden erfahren möchte, wird auf https://www.rueckert-immobilien.de fündig.

Rückert Immobilien
Sascha Rückert
Stiftstraße 29

65183 Wiesbaden
Deutschland

E-Mail: kontakt@rueckert-immobilien.de
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wavepoint GmbH & Co. KG
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Die Entwicklung der Grundstückspreise in München

Die Entwicklung der Grundstückspreise in München Sehr hohe Preise bei Wohnungen und Häuser

Im jüngsten Münchner Immobilienmarktbericht steht, dass das sowieso schon sehr hohe Preisniveau für Wohnimmobilien weiter im Anstieg ist. So sind Eigentumswohnungen in mittleren und guten Wohnlagen um bis zu fünf Prozent teurer geworden. Reihen- und Doppelhäuser legten im Preis sogar um bis zu zehn Prozent zu. Allerdings stiegen die Preise für unbebaute Grundstücke in München nicht so stark an. Trotzdem bleibt München die Stadt mit den höchsten Immobilienpreisen in ganz Deutschland. So kostet der Quadratmeter einer Wohnung im Durchschnitt rund 8.200 Euro. Deshalb ist es extrem schwierig für die meisten Menschen, in der bayerischen Landeshauptstadt Eigentum zu erwerben.

Am teuersten ist es vor allem in den Stadtteilen im und rund des Zentrums. Das gilt nicht nur für Wohnungen. Auch die Hauspreise sind in München sehr hoch. So gibt es kaum Häuser die günstiger als 825.000 Euro sind. In den sehr guten Lagen sind Preise für Einfamilienhäuser von bis zu zwei Millionen Euro keine Seltenheit. Aufgrund seines großen Netzwerks kann die City Immobilienmakler GmbH aber auch im Wohnungs- und Hausbereich gute Immobilien anbieten.

Die Experten der City Immobilienmakler GmbH haben Grundstücksmarkt im Blick

Trotzdem besteht immer die Möglichkeit mithilfe der Experten der City Immobilienmakler GmbH zu Eigentum zu kommen. Vielleicht auch durch den Kauf eines Grundstücks. Zwar sind die Preise für Bauland hoch, doch es gibt immer wieder günstigere Regionen innerhalb Münchens. So liegt der Quadratmeterpreis für ein unbebautes Grundstück in Langwied durchschnittlich bei 1.173 Euro. Das ist im Vergleich zur restlichen Bundesrepublik immer noch sehr hoch, für München allerdings ein sehr guter Preis. Allerdings gibt es in einigen Stadtteilen der Metropole kein ausreichend hohes Angebot an Bauland, s dass es hier keine Durchschnittspreise gibt. In den Spitzenlagen sind allerdings Preise von bis zu 7.000 Euro pro Quadratmeter möglich. Die Grundstückpreise sind seit über sechs Jahren in allen Lagekategorien gestiegen. Allerdings scheint die Fahnenspitze langsam erreicht zu sein. So gingen die Preise im vergangenen Jahr um durchschnittliche 2,2 Prozent zurück.

Die Preise sind aber weiter auf einem sehr hohen Niveau und liegen in guten Lagen nicht unter 2.600 Euro pro Quadratmeter. Allerdings gibt es immer gute Möglichkeiten, bei denen die Mitarbeiter der City Immobilienmakler GmbH behilflich sein können. So sank der Preis etwa in Allach von 1.805 Euro auf rund 1.000 Euro pro Quadratmeter.

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80538 München

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Das ist heutzutage wichtig für einen Immobilienmakler

Das ist heutzutage wichtig für einen Immobilienmakler Noch mehr unverzichtbare Vorteile der City Immobilienmakler GmbH

Eine Immobilie zu verkaufen mag nicht schwer sein. Den richtigen Käufer dafür zu finden eher schon. Wie immer gibt es Personen, die nicht über das nötige Budget verfügen und einen nicht geschulten Menschen entweder übervorteilen oder täuschen. Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler achten genauer auf alle Signale, die Kundinnen und Kunden geben. Zusätzlich ist eine Bonitätsprüfung eine gute Idee, die eben nur anerkannte Makler durchführen können.

Die Gruppe der seriösen und hauptberuflichen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sind mit den wichtigsten Behörden, Zeitungen und Internetplattformen gut vernetzt. Dadurch sind wesentliche Vorteile für die Kundinnen und Kunden gewährleistet. Wie ein Inserat auszusehen hat, damit es kaufwillige Personen anzieht oder zu welchem Zeitpunkt es idealerweise geschalten wird, entscheiden die Social Media Expertinnen und Experten der City Immobilienmakler GmbH. Und genau das ist ein weiteres Geheimnis ihres Erfolges.

So funktioniert die online Immobilienbewertung bei der City Immobilienmakler GmbH

Vor der Kontaktaufnahme mit einem Experten der City Immobilienmakler GmbH ist es für Besitzer und Besitzerinnen von Immobilien möglich, eine online Bewertung durchzuführen. Hier wählen sie aus, ob es sich um ein Grundstück, ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie handelt. Sofort werden Zusatzinformationen eingeholt. Bei einem Haus könnte es sich um ein Reihenhaus oder um eine Doppelhaushälfte handeln. Es könnte aber auch ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus sein.
Weiterhin interessant für die Bewertung sind die Wohnfläche und die Grundstücksfläche des Hauses. Die Anzahl der Zimmer und das Baujahr sind wichtige Faktoren für die Bewertung. Damit aber nicht genug, denn die Art der Nutzung schlägt sich ebenso auf den Wert nieder. Befindet sich das Haus in der Eigennutzung, ist es leerstehend oder vermietet? Zum Schluss erfolgt die Abfrage des Standards. Es kann sich um ein einfaches Haus oder um eines mit gehobenem Standard handeln.

Wichtig für die City Immobilienmakler GmbH ist der Verwendungszweck. Möchte ein Interessent die Immobile verkaufen oder kaufen? Nach der Abfrage der Postleitzahl erhält der Interessent sein Angebot zugeschickt.

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30855 Langenhagen
Tel: 0511 95733341
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Immobilien sind eine populäre Kapitalanlage

Immobilien sind eine populäre Kapitalanlage City Immobilienmakler GmbH Makler bietet umfangreiche Leistungen

Der Kauf einer Immobilie ist generell mit einer hohen Investition verbunden. Eine Immobilie sollte niemals spontan gekauft werden. Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte mit der Suche nach dem geeigneten Objekt unbedingt einen erfahrenen Makler des Unternehmens City Immobilienmakler GmbH beauftragen.
Die Traumimmobilie zu finden kostet viel Zeit und Mühe, insbesondere wenn die Suche an einem anderen Ort erfolgt. Aufgrund der aktuellen Niedrigzinsen ist die Nachfrage nach Immobilien aktuell groß. Deshalb ist es Käufern zu empfehlen, sich mit Ihrem Kaufwunsch direkt an die City Immobilien GmbH zu wenden. Der Makler kann zum Beispiel damit beauftragt werden, über neue, zum Verkauf angebotene Objekte am gewünschten Standort zu informieren. Eine andere Möglichkeit ist, den seriösen Makler der City Immobilienmakler GmbH direkt mit der aktiven Suche nach der geeigneten Wunschimmobilie zu beauftragen.

Immobilienmakler führt sachkundige Immobilienbewertung durch

Bevor eine Immobilie gekauft wird, sollte immer ein Makler mit der Bewertung des Objektes beauftragt werden. Der Preis wird nicht ausschließlich durch den baulichen Zustand und die Ausstattung bestimmt. Die aktuelle Marktentwicklung in der Region beeinflusst ebenfalls die Immobilienpreise. Der Markt für Immobilien unterliegt einem kontinuierlichen Wandel.
Makler der City Immobilienmakler GmbH verfügen über umfangreiche Marktkenntnisse zur fundierten Immobilienbewertung unverzichtbar sind. Wer eine Immobilie als Geldanlage erwerben will, hofft auf Wertsteigerung. Deshalb hat der Makler stets das komplette Umfeld der Immobilie ebenfalls im Blick. Der zukünftige Wert einer Eigentumswohnung und eines Hauses wird stark von der künftigen wirtschaftlichen Entwicklung am Standort und/oder in der Region beeinflusst.

Gründe, warum sich die Geldanlage in Immobilien lohnt

Es gibt mehrere Gründe, warum Immobilien eine beliebte Geldanlage sind. Eine Immobilie schützt die Ersparnisse vor Wertverlust durch Inflation. Gut erhaltene Immobilien in attraktiven Wohnlagen gewinnen im Laufe der Zeit an Wert. Eine vermietete Immobilie bringt dem Eigentümer regelmäßige Mieteinnahmen. Weil der Bedarf an Wohnungen bundesweit kontinuierlich steigt, erhöhen sich auch die Mieteinnahmen für den Immobilienbesitzer. Die Geldanlage in eine eigene Immobilie ist zudem nach wie vor als Altersvorsorge attraktiv.

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39112 Magdeburg

Tel: 0391 50549113
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So hat sich der Immobilienpreis in Hannover entwickelt

So hat sich der Immobilienpreis in Hannover entwickelt Hannover ist eine große, wuselige und gleichzeitig ordentliche Stadt mit einer optimalen Infrastruktur und tollen Szenevierteln sowie ruhigen Wohngegenden und einer gepflegten Innenstadt. Das Stadtbild wird sowohl von gut erhaltenen und restaurierten Bestandsobjekten geprägt als auch von schönen Neubauten. So punktet die Stadt durch ihre bunte Mischung an Immobilien, die für jeden etwas bereit hält. In Hannover befindet sich die Universität, die der Grund für die vielen Studierenden in der Stadt ist. So bietet die Stadt auch über ein spannendes und lautes Nachtleben in den Szenevierteln in der Nähe der Universität.

Ruhige und familienfreundliche Viertel gibt es selbstverständlich auch. Das durchgemischte Klientel, dass durch die Stadt wuselt macht sie lebendig und zu einem tollen Wohnort für Jedermann: Familien, Singles, Studierende und auch Senioren fühlen sich in Hannover wohl. Zuzügler und Alteingesessene Hannoveraner leben hier gemeinsam. Die City Immobilienmakler GmbH hilft dabei eine passende Immobilie zu erwerben oder zu vermarkten.

Eigentumswohnungen kaufen in Hannover mit City Immobilienmakler GmbH

Sowohl Neubauprojekte als auch Bestandsobjekte in Hannover haben in den letzten Jahren einen enormen Preisaufschwung erfahren. Die niedersächsische Landeshauptstadt wird immer attraktiver. Vor allem der Stadtteil List zeichnet sich durch besonders teure Wohnlagen aus.

Der innenstadtnahe Stadtteil ist geprägt von imposanten Gründerzeithäusern und schönem Altbaubestand und verfügt über schöne und großzügige Wohnungen, die sehr beliebt sind und dementsprechend sehr kostenspielig sind. Bei einigen Wohnungen in Hannover gilt zwar kostspielig, aber längst noch nicht willkürlich überteuert. Die Preise sind alle gerechtfertigt. Günstigere Wohnlagen finden sich Richtung Stadtauswärts. Hier finden sich durchaus schöne Wohngebiete mit qualitativ hochwertigen Wohnungen zu angemessenen Preisen.

Häuser kaufen in Hannover mit City Immobilienmakler GmbH

In Hannover befinden sich schöne und gepflegte Einfamilienhäuser in den Gebieten am Stadtrand, dort, wo die Wohnbebauung sich auflockert finden sich geräumige Häuser mit großzügigen Grundstücken. Je näher es Richtung Innenstadt geht, desto kleiner und teurer werden die Wohnlagen.

Hier finden sich zwar keine geräumigen Einfamilienhäuser mehr, aber dafür gemütliche Reihenhäuser. In Hannover ist der Preis für Häuser zwar in den letzten Jahren etwas angestiegen, aber er hält sich dennoch im Rahmen. Es gibt kostspielige und kostengünstige Objekte, deren Preis vollkommen gerechtfertigt ist. So zeichnen sich die Häuser in Hannover durch ein gutes Preis – Leistungsverhältnis aus.

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Weshalb sich ein Immobilienmakler nach wie vor lohnt

Weshalb sich ein Immobilienmakler nach wie vor lohnt Käufer, die sich für eine kleine Wohnung interessieren, sind ein komplett anderer Interessentenkreis als Personen, die ein Mehrfamilienhaus kaufen möchten. Falls Sie nicht über ausreichend Kenntnisse im Bereich Immobilienpreise und Immobilienwert verfügen, ist die Festlegung von einem Kaufpreis die nächste Herausforderung. Daher ist es eine sehr gute Entscheidung, sich auf das Fachwissen und die Erfahrung eines seriösen Maklers zu verlassen. Leider gibt es im Internet zahlreiche schwarze Schafe und Sie möchten natürlich kein Risiko eingehen, indem Sie mit unseriösen Personen zusammenarbeiten.

Die Suche nach einem zuverlässigen Makler, der den bestmöglichen Kaufpreis zu fairen Konditionen erzielt, gestaltet sich oftmals sehr schwierig. Kennen Sie bereits die City Immobilienmakler GmbH? Die erfahrenen Makler der City Immobilienmakler GmbH sind Experten mit jahrelanger Erfahrung und fundiertem Fachwissen, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Rat und Tat unterstützen.

Mit einem Profi-Makler zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Egal, für welchen Makler der City Immobilienmakler GmbH Sie sich entscheiden, Sie können sicher sein, dass Sie mit einem zuverlässigen Profi zusammenarbeiten. Ihr Makler wird zuerst Ihre Immobilie begutachten, um einen Kaufpreis festzulegen. Verschiedene Faktoren bestimmen den Verkaufspreis. Die Infrastruktur und Lage sind sehr wichtige Faktoren. Jedoch muss auch der Zustand eines Hauses oder einer Wohnung berücksichtigt werden. Ihr Makler kennt die Immobilienpreise der Region wie seine Westentasche und kann daher den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie bestimmen.

Um so schnell wie möglich einen Käufer zu finden, entwickelt Ihr Makler eine Marketing-Strategie, die perfekt auf Ihre Immobilie abgestimmt ist. Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung ansprechend zu präsentieren, werden verschiedene neue. Innovative Technologien verwendet wie beispielsweise 3D Rundgang oder Drohnenaufnahmen. So erhalten interessierte Personen sofort einen ersten Eindruck. Ihr Makler der City Immobilienmakler GmbH erledigt auch alle erforderlichen Formalitäten und erstellt einen Kaufvertrag. Transparenz steht für die City Immobilienmakler GmbH an erster Stelle. Sie werden stets auf dem Laufenden gehalten und über alle wichtigen Entwicklungen informiert.

Haben Sie noch weitere Fragen zu den Serviceleistungen der City Immobilienmakler GmbH? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Sie können auch jederzeit von einem unverbindlichen Beratungsgespräch profitieren.

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Immobilienkauf- immer noch als Geldanlage gefragt

Immobilienkauf- immer noch als Geldanlage gefragt Gewinnbringender Verkauf einer Immobilie mit der City Immobilienmakler GmbH

Sie möchten Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen? Dann sind Sie bei der City Immobilienmakler GmbH genau an der richtigen Adresse. Zahlreiche Menschen interessieren sich dafür, eine Immobilie zu erwerben. Nun fragen Sie sich, warum Sie einen Makler benötigen. Bei derartig hohem Interesse können Sie einen Käufer auch ohne fremde Hilfe finden. Sicher ist dies der Fall. Jedoch werden Sie möglicherweise einen Kaufpreis erzielen, der ihren Vorstellungen überhaupt nicht entspricht. Sie benötigen das erforderliche Fachwissen, um eine Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. Zusätzlich dürfen Sie die Formalitäten nicht unterschätzen. Indem Sie sich für einen seriösen Makler entscheiden, ersparen Sie sich sehr viel Zeit, Stress und Sorgen.

Die Makler unserer City Immobilienmakler GmbH sind Experten und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen. Zu diesem Zweck entwickelt Ihr Immobilienmakler eine spezielle Marketing-Strategie, um möglichst schnell einen Käufer zu finden. Der Kaufpreis Ihrer Immobilie hängt mit verschiedenen Faktoren zusammen. Sicher spielt die Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Auch der Zustand einer Wohnung und eines Hauses ist wichtig. Handelt es sich um einen Neubau? Ist der Altbau optimal saniert? Ihr Makler präsentiert die wichtigen Merkmale Ihrer Immobilie in einem ansprechenden Exposé, sodass interessierte Personen sofort einen ersten Eindruck erhalten. Zusätzlich kann Ihr Makler auch moderne, innovative Technologien integrieren, wie beispielsweise virtueller 3D Rundgang oder Drohnenaufnahmen.

Zuverlässige Makler – City Immobilienmakler GmbH

Unsere Makler besitzen das erforderliche Know-How und Fachwissen, um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen. Während des gesamten Verkaufsprozesses werden Sie stets auf dem Laufenden gehalten. Transparenz steht immer an erster Stelle. Die Arbeit Ihres Maklers ist erst dann beendet, wenn der Käufer den Kaufvertrag unterschrieben hat und Sie Ihr Geld erhalten haben. Sie möchten Ihre Immobilie so rasch wie möglich verkaufen? Sie haben noch zusätzliche Fragen zu unseren Serviceleistungen? Dann rufen Sie uns einfach und oder schreiben Sie uns ein E-Mail. Gerne können Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch bei der City Immobilienmakler GmbH vorbeikommen.

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Ein Ausblick in die Zukunft der Immobilienmaklerbranche

Ein Ausblick in die Zukunft der Immobilienmaklerbranche Der Trend geht zur Region

Im digitalen Zeitalter überwiegt bei Maklern der Trend, dass es große Immobilienbüros im Wettbewerb viel besser schaffen. Sie haben es leichter. Dazu trägt nicht nur ihre große Reichweite im Netz bei, sondern auch die niedrigeren Gebühren auf großen Immobilienportalen.
Kleine Immobilienmakler befinden sich aus diesem Grund immer mehr auf dem Rückzug, obwohl sie wichtige Vorteile gegenüber den großen Maklerbüros besitzen. Ein wesentliches Plus besteht in ihrer Kenntnis und in ihrem Verständnis für die jeweilige Region. Der kleine Makler aus der Gegend weiß um die Vorzüge der Region aus eigener Erfahrung. Das ist die beste Grundlage, das Objekt dem potenziellen Käufer schmackhaft zu machen. Bei großem Immobilienbüros bleiben zudem die ganz persönlichen Bedürfnisse der Kunden auf der Strecke. So könnte das Immobiliengeschäft der Zukunft durchaus anonymer, menschenentrückter und unpersönlich werden. Die Großkonzerne der Branche besitzen selten die Fähigkeit, die ganz individuelle Dienstleistung für jeden Immobilienverkäufer anzubieten. Der Kunde versinkt in der Masse. Das muss jedoch nicht so sein.

Wohnen orientiert sich wieder am Menschen

Jedoch handelt es sich bei der Wohnsituation eines Menschen um eine ganz persönlich und ganz und gar nicht massenkonforme Angelegenheit. Gerade aus diesem Grund versteht sich die City Immobilienmakler GmbH als Partner kleiner Maklerbüros. Sie möchte ein großes Netzwerk für persönliche Makler in den Regionen schaffen. Bei der City Immobilienmakler GmbH ist der Makler keine „Nummer“, er bekommt die individuelle und persönliche Betreuung. So können die zahlreichen Spezialisten vor Ort auch in der Zukunft mit den Konzernen der Immobilienbranche mithalten.

Netzwerk kleiner Maklerbüros

Damit diese Sache sichergestellt wird, darf kein Makler im System der City Immobilienmakler GmbH über mehr als zehn Mitarbeiter verfügen. Das Ziel ist, Makler und Immobilienkunden zufrieden zu stellen. Jeder Makler kann an Schulungen und am Rechtsunterricht teilnehmen. Um im Netzwerk integriert zu bleiben, verpflichtet die City Immobilienmakler GmbH zu zwei Wochenendschulungen pro Jahr. So befinden sie sich stets auf dem neuesten Stand, wissen über aktuelle Trend Bescheid und sind über die rechtlichen Neuerungen informiert.
Die Zukunft der Immobilienbranche liegt nicht so sehr im Bereich der Masse, sondern im Eingehen auf den Menschen. Immobilie bedeutet Leben, denn Wohnen stellt eine Grundvoraussetzung des Lebens dar.

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Immobilien nicht ohne Energieausweis verkaufen

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, muss vorab zahlreiche Dokumente beschaffen. Dazu zählt auch ein gültiger Energieausweis. Eigentümer, die dieses Dokument nicht vorweisen können, begehen eine Ordnungswidrigkeit und müssen mit einer Strafe von mehreren tausend Euro rechnen, wenn sie erwischt werden.

Neben einer Geldstrafe drohen Eigentümern ohne gültigen Energieausweis aber noch weitere Konsequenzen. Denn der Verkaufsprozess kann dann oftmals nicht zum erfolgreichen Abschluss gebracht werden, weiß Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien aus Herrenberg. Der Grund: Ein Notar wird den Kaufvertrag nicht beurkunden, da ein Passus zum Energieausweis obligatorisch ist. Sylvia Gairing und ihre Kollegen beschaffen Eigentümern daher schon lange vorab ein gültiges Dokument.

Der Energieausweis ist nämlich bereits bei Besichtigungsterminen erforderlich. Schon zu diesem Zeitpunkt haben Kaufinteressenten das Recht, sich eine Kopie zeigen zu lassen. Dazu erklärt Sylvia Gairing: „Im Energieausweis werden wichtige Angaben zur Energieeffizienz eines Gebäudes gemacht. Anhand dieser können Kaufinteressenten ableiten, welche Endenergiekosten auf sie zukommen werden und ihre Kaufentscheidung gegebenenfalls überdenken.“

Denn während für Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A+ laut Verbraucherzentrale weniger als zwei Euro jährliche Energiekosten pro Quadratmeter Wohnfläche anfallen, sind es bei einem Gebäude mit der Energieeffizienzklasse H bereits 13 Euro und mehr. Bei Gebäuden der Energieeffizienzklasse A+ handelt es sich in der Regel um Passivhäuser, bei Gebäuden mit Energieeffizienzklasse H um ältere, schlecht gedämmte Immobilien. Seit Kurzem muss der Energieausweis neben Angaben zur Energieeffizienzklasse und zum Beispiel zur verbauten Heizung auch Angaben zu den Kohlendioxidemissionen eines Gebäudes und somit zur Klimawirkung erhalten.

„Es lohnt sich aber nicht nur für Käufer, einen Blick auf den Energieausweis zu werfen, sondern auch für Verkäufer“, weiß die Vertriebsleiterin, „gegebenenfalls können sie vor der Veräußerung noch Sanierungsmaßnahmen durchführen und ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen“.

Den Energieausweis, der bereits seit mehreren Jahren für Immobilienverkäufer Pflicht ist, gibt es in zwei Varianten: dem bedarfsbasierten und dem verbrauchsbasierten Energieausweis. Über die passende Variante und über den kompletten Verkaufsprozess informieren die Makler von Marquardt Immobilien gerne. Sie sind erreichbar unter der Telefonnummer (07032) 955 75 60.

Weitere Informationen zu diesem Thema oder zu Immobilienmakler Maichingen, Neubau Obersulm, Neubauprojekte Maichingen und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
Sylvia Gairing
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71083 Herrenberg
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