Fenster Schmidinger – Fenster, Türen & Wintergarten in Linz-OÖ

Fenster Schmidinger - Fenster, Türen & Wintergarten in Linz-OÖ Schmidinger: Schöne Aussichten – Fenster & Türen Sommer- & Wintergärten Verglasungen

Fenster Schmidinger und Wintergarten Schmidinger sind in der Region fest verankert. Weit über die Grenzen von Oberösterreich (OÖ) hinaus konnten sich die renommierten Fenster- und Wintergarten-Spezialisten rund um Firmeninhaber Florian Schmidinger einen ausgezeichneten Ruf erarbeiten. Schmidinger produziert unter nachhaltigen Bedingungen und achtet zudem darauf, dass seine Lieferanten ebenso nachhaltig handeln. Mit seinen Fachmitarbeitern und innovativen Verarbeitungstechnologien gewährleistet Schmidinger allerhöchste Qualität. Schmidinger produziert naturnah und hilft Kunden, mit besten Rohstoffen spürbare Lebensqualität in Ihr Daheim zu bringen. Schmidinger ist zwar ein klassisches Familienunternehmen, doch das Familienverständnis geht noch weit über die Gründerväter hinaus. Schmidinger sieht sich, seine Mitarbeiter, Partner und Kunden als Gemeinschaft, in der jeder einen wertvollen Beitrag leistet. Die Begeisterung an der Arbeit und die Menschen stehen bei Schmidinger daher im Zentrum.

Fenster Schmidinger & Wintergarten Schmidinger
Florian Schmidinger
Gewerbepark 6

4201 Gramastetten
Österreich

E-Mail: office@fensterschmidinger.at
Homepage: https://www.wintergarten-schmidinger.at/
Telefon: 07239 7031 0

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Eclisse Österreich – Neue Webseite ist jetzt online!

Eclisse Österreich - Neue Webseite ist jetzt online! Eclisse Österreich steht für Premium-Schiebetürlösungen, die immer wieder aufs Neue Wohnräume zu echten Erlebnisräumen werden lassen. Eleganz, Funktionalität, beste Verarbeitungsqualität und Vielseitigkeit zeichnen die innovativen Schiebetüren und Glasschiebetüren von Eclisse aus. Das Unternehmen bietet unterschiedliche Arten von hochwertigen Schiebetüren. Für jeden Raumtyp findet sich bei Eclisse (www.eclisse.at) mit Sicherheit die richtige Schiebetür!

ECLISSE Schiebetürsysteme GmbH
Eclisse Österreich
Perfektastraße 63

1230 Wien
Österreich

E-Mail: eclisse@eclisse.at
Homepage: http://www.eclisse.at
Telefon: +431 / 9616565

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Augenlasern in Wien – Langjährige Erfahrung in der Augenchirurgie

Augenlasern in Wien -  Langjährige Erfahrung in der Augenchirurgie Brillenlos – mit Sicherheit. Augen lasern ist kein kosmetischer Eingriff. Die Augengesundheit und perfektes Sehen stehen immer im Vordergrund. Eine professionelle Augenlaserbehandlung dauert dank modernster Lasertechnik nur wenige Minuten und ist weitestgehend schmerzfrei. Im medizinischen Augenlaserzentrum von Eyelaser in Wien werden Laserbehandlungen im Rahmen einer der größten Augenkliniken Europas durchgeführt. Denn gutes Sehen funktioniert nur mit gesunden Augen. Auch in der Schweiz ist Eyelaser jetzt für seine Patienten erreichbar.

Eyelaser.at
Victor Derhartunian
Opernring 1

1010 Wien
Österreich

E-Mail: info@eyelaser.at
Homepage: https://www.eyelaser.at/
Telefon: 0 50 236

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Den richtigen Investoren für die Immobilie finden

Wer eine Kapitalanlage wie ein Mehrfamilienhaus oder ein Gewerbeobjekt verkaufen möchte, sollte dabei einige Besonderheiten beachten. Denn nur dann lohnt sich der Verkauf. Darauf weist jetzt Farid Sabori hin, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg.

Um Kapitalanlagen wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeobjekte mit einer maximalen Rendite zu verkaufen, ist eine passende Strategie erforderlich: Zunächst sollten Verkäufer dazu den Wert sowie den Wertzuwachs der Immobilie in den vergangenen Jahren ermitteln. „Verkäufer, die sich nicht so gut damit auskennen, können diese Wertermittlung gerne auch erfahrenen Maklern überlassen“, so Farid Sabori, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg.

Außerdem prüfen Makler wie die von Sabori Immobilien auch, ob noch Maßnahmen umgesetzt werden können, die den Wert der Immobilie vor dem Verkauf steigern können. „So stellen wir sicher, dass der Verkäufer einen angemessenen Preis für seine Immobilie erhält“, sagt Farid Sabori.

Zudem führt Sabori Immobilien eine Zielgruppenanalyse durch, um den passenden Käufer zu finden. Erst dann wird die passende Vermarktungsstrategie entwickelt. „Kapitalanlagen bieten wir ausschließlich ausgewählten und vorab geprüften Investoren an“, so Farid Sabori. Diese erreicht Sabori Immobilien über ein großes Netzwerk – angefangen von Privatanlegern über Großinvestoren bis hin zu Institutionen. Diese verschiedenen Zielgruppen müssen jedoch – auch je nach Art der Immobilie – auf eine unterschiedliche Weise angesprochen werden.

„Aber nicht nur die Investoren müssen zielgruppenspezifisch angesprochen werden. Auch Wohnimmobilien erfordern beispielsweise eine andere Vermarktung als Gewerbeobjekte“, erklärt Farid Sabori. Je nachdem, welche Vermarktungsstrategie die Makler von Sabori Immobilien ermittelt haben, unterstützen sie die Verkäufer unter anderem mit der Erstellung von Exposés, Werbung auf Immobilien-Portalen oder 360-Grad-Touren, bei denen Interessenten die Immobilie virtuell besichtigen können. „Unsere Makler sind natürlich aber während des gesamten Verkaufsprozesses für die Verkäufer da – selbst bei den gegebenenfalls schwierigen Verkaufsverhandlungen mit den Investoren“, so Farid Sabori.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Hausverkauf Makler Hamburg, Ein Haus verkaufen Hamburg, Wohnung verkaufen Hamburg und mehr finden Interessenten unter https://www.sabori-immobilien.de/

Sabori Immobilien GmbH
Morteza Sabori
Wandsbeker Chaussee 164

22089 Hamburg
Deutschland

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Telefon: 040 / 231 662 300

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Maren Tönisen
Josefstraße 10

51377 Leverkusen
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Falsches Schuhwerk kann Ballenzeh verursachen

Hohe Absätze und zu enge Schuhe können zu einem sogenannten Ballenzeh führen, auch Hallux valgus genannt. Darauf weist jetzt Prof. Dr. med. Oliver Tobolski hin, ärztlicher Direktor der sportorthopädischen Praxisklinik Sporthomedic in Köln. Mit konservativen Mitteln wie Schuheinlagen oder Schienen lässt sich die Fehlstellung zwar nicht beseitigen, durch sie können die Beschwerden oft jedoch gelindert werden.

Wer Schmerzen verspürt, wenn er barfuß oder in Schuhen unterwegs ist, könnte unter einem Ballenzeh leiden, auch genannt Hallux valgus. Der Ballenzeh ist dabei meist anlagebedingt. „Frauen sind wesentlich häufiger davon betroffen als Männer“, erklärt Prof. Dr. med. Oliver Tobolski, ärztlicher Direktor der sportorthopädischen Praxisklink Sporthomedic in Köln. „Das liegt auch daran, dass sie eher Schuhe mit hohen Absätzen und zu enge Schuhe tragen, die erheblich zu den Beschwerden beitragen können“, so Oliver Tobolski.

Der Ballenzeh entsteht wie folgt: Die Sehnenzugrichtung des großen Zehs verändert sich und er kippt nach außen ab. Durch die Verlagerung des ersten Mittelfußköpfchens kommt es zur Bildung eines schmerzhaften Ballens, der im Schuh zusätzlich unter Druck gesetzt wird. Dadurch entstehen wiederkehrende Schwellungen, Schmerzen und Entzündungen. Zudem kann der Ballenzeh weitere Beschwerden verursachen wie einen verfrühten Gelenkverschleiß oder Druckschäden. „Zeigt jemand solche Anzeichen, sollte er den Grund für seine Beschwerden unbedingt vom Experten abklären lassen“, rät Oliver Tobolski.

Geschulte Mediziner wie die von der sportorthopädischen Praxisklinik Sporthomedic erkennen den Ballenzeh dabei oft schon auf den ersten Blick. Um das Ausmaß der Erkrankung festzustellen, kommen neben der Sichtdiagnose noch eine Röntgenuntersuchung und eine Fußdruckmessung zum Einsatz.

Ist der Ballenzeh erst einmal diagnostiziert worden, können die Beschwerden durch konservative Mittel oft schon gelindert werden. „Dazu kommen Schuheinlagen, Schienen, spezielle Übungen und spezielles Schuhwerk in Frage“, sagt Oliver Tobolski. „Ehrlicherweise muss man jedoch sagen, dass sich ein Hallux valgus durch diese Mittel nicht beseitigen lässt und konservative Maßnahmen nicht jedem Patienten helfen“, so Oliver Tobolski weiter. Ist das der Fall und tragen die konservativen Mittel nicht zu einer Linderung der Beschwerden bei, kommt nur noch eine Operation in Frage, bei der die Fußfehlstellung korrigiert wird.

Mehr Informationen zum Thema sowie zu weiteren Themen wie Facharzt Arthrose Köln, Knie Köln, Guter Orthopäde Köln und mehr sind auf https://www.sporthomedic.de zu finden.

MVZ SPORTHOMEDIC GmbH – Sportorthopädische Praxisklinik Köln
Prof. Dr. med. Oliver Tobolski
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Komplett. Effizient. Nachhaltig. Innovativ. – Viessmann Österreich geht voran!

Komplett. Effizient. Nachhaltig. Innovativ. - Viessmann Österreich geht voran! Das Viessmann Komplettangebot im Bereich Heizsysteme, Industriesysteme und Kühlsysteme für alle Energieträger und Anwendungsbereiche bietet Spitzenqualität und setzt Maßstäbe. Innovation ist dabei ein gelebtes Unternehmensprinzip. Auch im Bereich der Digitalisierung kann Viessmann immer wieder mit richtungsweisenden Konzepten punkten. So erleichtert zum Beispiel die völlig neuartige ViStart App die Inbetriebnahme von Heizungsanlagen. In nur vier einfachen Schritten führt die neue App durch die gesamte Inbetriebnahmeprozedur. Dies stellt eine enorme Erleichterung für alle Handwerks-Profis dar. Die neue App bietet zahlreiche Vorteile sowohl für Marktpartner als auch für Anwender. Alle Infos zur neuen ViStart App finden Sie ab sofort auch unter: viessmann-aktuell.de/vistart-einfach-schnell-und-sicher

Viessmann Gesellschaft m.b.H.
Birgit Preimel
Viessmannstraße 1

4641 Steinhaus bei Wels
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E-Mail: info@viessmann.at
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Ein Immobilienexperte für Reutlingen

Mit dem Immobilienmarkt in der Metropolregion Stuttgart kennt sich Michael Lindenmayer bestens aus. Seit 2011 führt er das Familienunternehmen aus Leinfelden-Echterdingen und weitet nun seinen Tätigkeitsbereich auf Reutlingen aus. Ob bei einer Wertermittlung, der Vermarktung eines Objekts oder der Kaufabwicklung – Michael Lindenmayer und sein Expertenteam setzen auf eine optimale Mischung aus Tradition und Innovation.

„Als Familienunternehmen, das seit 25 Jahren besteht, halten wir an Bewährtem gerne fest. Dennoch sind wir immer offen für Neues, bilden uns im Sachgebiet Immobilien stetig fort und haben uns nun entschlossen neben Immobilien aus Leinfelden-Echterdingen, Stuttgart, Ostfildern, Filderstadt, Böblingen und Esslingen auch attraktive Objekte aus Reutlingen in unser Portfolio aufzunehmen“, erklärt Michael Lindenmayer, Geschäftsführer des gleichnamigen Maklerunternehmens.

Wer in Reutlingen eine Immobilie verkaufen möchte, der profitiert von nun an vom umfassenden Know-How des IHK-ausgebildeten und erfahrenen Immobilienexpertens. Besonders in der Vermarktung einer Immobilie ist Lindenmayer stark. Moderne Formen wie die digitale Visualisierung, eine ansprechende Fotopräsentation oder virtuelle Besichtigungen eines Objekts führen zu erfolgreichen Verkaufsabwicklungen und der Zufriedenheit aller Beteiligten.

„Wir verstehen uns nicht nur als Makler, sondern auch als Werbespezialisten, die Immobilien ins beste Licht rücken und Wohnträume wahr werden lassen“, so der Geschäftsführer von Lindenmayer Immobilien. „Wir wissen aus Erfahrung, wie wichtig es ist, besonderen Wert auf die Verkaufsvorbereitung und die Marketingstrategie zu legen, damit eine Immobilie zügig und zum besten Preis verkauft werden kann.“

Beim Verkaufsprozess stehen Michael Lindenmayer und sein Team Immobilienbesitzern mit Rat und Tat zur Seite. Auch in sensiblen Fällen wie bei einer Scheidung oder Erbschaft setzen bereits seit 25 Jahren viele Eigentümer aus Stuttgart und Umgebung auf die umfassende Beratung und Begleitung, die rechtlichen Hinweise und den umfassenden Service des erfahrenen Immobilienmaklers.

Interessierte finden weitere Informationen zu diesem Thema, zu Immobilienmakler Reutlingen, Immobilien Filderstadt Bonlanden, Mehrfamilienhaus verkaufen Leinfelden-Echterdingen und mehr unter https://www.lindenmayer-immobilien.de.

Michael Lindenmayer Immobilien
Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14

70771 Leinfelden-Echterdingen
Deutschland

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Die Krönung eines Bauprojekts

In Eislingen ist das Wohn- und Geschäftshaus Drei Kaiser bezugsbereit. Matthias Marquardt von Marquardt Immobilien übergibt in den nächsten Tagen die Schlüssel an die ersten Bewohner der Neubauten. Die 21 Wohneinheiten sind bereits alle verkauft. Lediglich zwei attraktive Gewerbeeinheiten stehen noch zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.

„Wir sind stolz, dass wir damals den Investorenwettbewerb für uns entscheiden konnten und nun das sehr schöne und wichtige Bauprojekt fertigstellen. Ich freue mich schon, in die strahlenden Augen der Käufer zu blicken, wenn wir ihnen ihr neues Zuhause übergeben“, erklärt Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien. Auf dem Gelände der Alten Polizeiwache in Eislingen reihen sich von Ost nach West drei Wohn- und Geschäftshäuser mit den Namen Stuifen, Rechberg und Hohenstaufen und bilden die Drei Kaiser.

Das Konzept für die drei Monolithen wurde gemeinsam von Stadtverwaltung, Gemeinderat und Marquardt Immobilien entwickelt und bildet einen Schwerpunkt im Hinblick auf die Stadtentwicklung Eislingens. Harmonisch fügt sich der Gebäudekomplex in seine Umgebung, die Architektur ist modern und hübsche Grünflächen schaffen Wohlfühloasen. Zusätzlich besticht der Blick auf die Berge.

Die 21 hochmodern ausgestatteten Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben sehr schnell ihre neuen Besitzer gefunden. „Die Architekten haben besonders viel Wert daraufgelegt, dass die Wohnungen lichtdurchflutet werden, was nachweislich zu mehr Lebensqualität führt“, so Sylvia Gairing. Dafür sorgen bodentiefe Fenster und zahlreiche Freiflächen in Form von Loggien und Dachterrassen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und durch einen Aufzug erreichbar. Tiefgaragenplätze bieten viel Komfort für die Bewohner.

Im Erdgeschoss stehen hochwertige Flächen beispielsweise für den Einzelhandel oder Arztpraxen bereit, wovon zwei Einheiten noch zu haben sind. „Um gerade Start-Ups einen unkomplizierten Einstieg zu ermöglichen, können die Flächen nicht nur gekauft sondern auch angemietet werden“, erklärt die Immobilienexpertin. Die Lage der Drei Kaiser zwischen Mühlbach und Hirschkreisel ist optimal, weshalb sich im Filstal bereits viele renommierte Betriebe und Arbeitgeber angesiedelt haben.

Mehr Informationen zu diesem Thema oder zu Immobilie verkaufen Böblingen, Immobilienverkauf Herrenberg, Wohnung verkaufen Böblingen finden Interessierte auf https://www.immobilien-marquardt.de.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
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Worauf kommt es bei einer Immobilienerbschaft an?

Wer eine Immobilie erbt, sollte zunächst darüber nachdenken, ob er die Erbschaft annehmen oder ablehnen möchte. Denn die Annahme lohnt sich nur, wenn der Nachlasswert höher ist als die hinterlassenen Verbindlichkeiten. Darauf weist jetzt Sascha Rückert hin. Der Geschäftsführer von Rückert Immobilien begleitet immer wieder Immobilienerben.

Immobilienerben sollten das Erbe nicht antreten, ohne sich vorab genau darüber zu informieren. „Denn tritt man das Erbe blind an, weiß man nicht, ob das Haus oder die Wohnung eventuell mit Hypotheken oder einer Grundschuld belastet ist“, erklärt Sascha Rückert, Geschäftsführer von Rückert Immobilien aus Wiesbaden. Die Annahme des Erbes lohnt sich in diesem Fall nur, wenn der Nachlasswert höher ist als die hinterlassenen Verbindlichkeiten.

Um herauszufinden, welchen Wert die Immobilie hat, gibt es mehrere Möglichkeiten: Man kann entweder einen Gutachter mit einem offiziellen Gutachten beauftragen oder – sofern keine rechtlichen Auseinandersetzungen befürchtet werden – auch einen Immobilienmakler. „Wir nehmen bei einer professionellen Wertermittlung zum Beispiel die Bausubstanz, die Lage und die Ausstattung der Immobilie genau unter die Lupe“, erklärt Sascha Rückert, „so können wir dem Erben den Wert der Immobilie beziffern.“

Der Immobilienwert entscheidet letztlich nicht nur darüber, ob Immobilienerben das Erbe besser ausschlagen oder annehmen sollten, sondern auch darüber, was mit dem Objekt weiter geschieht. Ist ein Verkauf die beste Option? Oder kommt doch eher eine Vermietung in Frage? Oder möchte der Erbe die Immobilie selbst beziehen? Sascha Rückert weiß aus Erfahrung, dass es für jemanden, der gerade einen geliebten Angehörigen verloren hat, nicht leicht ist, überhaupt eine Entscheidung zu treffen.

„In solchen Fällen können professionelle Immobilienmakler die Erben unterstützen, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen gegeneinander abzuwägen“, so Sascha Rückert. „Überlegt jemand beispielsweise selbst in die geerbte Immobilie einziehen, schauen wir gemeinsam, ob die Räumlichkeiten zu den individuellen Wohnbedürfnissen passen oder nicht.“ Sei das nicht der Fall, seien Vermietung oder Verkauf oft die besseren und auch lukrativeren Optionen.

Wer mehr zum Thema Erbschaft oder zum Beispiel zu Immobilienmakler Hofheim, Haus verkaufen Taunusstein, Wohnung verkaufen Wiesbaden erfahren möchte, wird auf https://www.rueckert-immobilien.de fündig.

Rückert Immobilien
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Die Luxusapartments von Darya Estepona bieten Stadtleben und Strand vor der Haustür

Wer gerne zentral leben und sowohl die Innenstadt als auch das Mittelmeer direkt vor seiner Haustür vorfinden möchte, findet in der exklusiven Wohnanlage Darya Estepona das perfekte Zuhause. Denn die 36 modernen Luxusapartments befinden sich unmittelbar an der Strandpromenade des Paseo Marítimo und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den begehrten Sandstrand der Playa de la Rada und das Meer. Auch die renovierte Innenstadt von Estepona sowie der malerische und typisch andalusische Stadtkern, sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

„Wenn Kaufinteressenten auf der Suche nach einer Immobilie sind, müssen sie sich meistens entscheiden ob sie zentral leben und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür haben oder lieber umgeben von einer Naturlandschaft etwas außerhalb der Stadt kaufen möchten. Wer in den Besitz einer der 36 Luxusapartments von Darya Estepona kommt, bekommt gleich beides geboten. Die modern ausgestatteten Apartments zeichnen sich zusätzlich zu der Top-Lage durch ihr modernes Design, eine fortschrittliche Technik und Ausstattung sowie eine großzügige Sonnenterrasse und große Gartenanlage aus“, sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona.

Die hellen und geräumigen Räume sind mit edlem Mobiliar, neuwertigen High-End-Geräten sowie einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Den atemberaubenden Ausblick auf das Mittelmeer können Bewohner von ihrer Terrasse, die direkt mit dem den Wohn- und Essbereich verbunden ist, genießen. Oder sie steigen in die Höhe und entspannen im Infinity-Pool oder Jacuzzi auf der Dachterrasse. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet im Open-Air-Gym ausreichend Möglichkeiten dazu – immer mit dem Blick aufs Meer, versteht sich.

Auch wenn das Kochen in der voll ausgestatteten, offenen Küche Freude macht, bekommt man vielleicht doch mal Appetit auf spanische Tapas, frischen Fisch oder eine Merienda mit Café con leche. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich vor der Haustür und bieten spanische und internationale Speisen für jeden Geschmack. Auch Geschäfte, Freizeitaktivitäten, SPA- und Wellnesseinrichtungen sowie Ärzte, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle ohne PKW zu erreichen. Die Luxusapartments von Darya Estepona sind ab 890.000 Euro käuflich zu erwerben.

Weitere Informationen zu Darya Estepona in deutscher oder zu Darya Estepona in englischer Sprache sowie zu Haus Estepona finden Interessenten auch unter https://www.newestepona.com

NewEstepona.com
Christiane Tiebel
El Pinar del Seghers, Fase 18-19, Casa 15 15

29680 Estepona
Spanien

E-Mail: info@newestepona.com
Homepage: https://www.newestepona.com
Telefon: 0214 / 33010666

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